東急マンション弁天町

  • 大阪府大阪市港区弁天四丁目

  • 大阪環状線 / 弁天町駅 徒歩6分

  • 1977年築 / 11階建 / 152戸 / SRC造

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価格偏差値

43.9
フェア

推定相場価格より4.5%割高

販価
2,490万円
37.7万円/㎡
相場
2,383万円
36.1万円/㎡
1,856
2,208
2,559
2,910
AI査定結果
推定相場価格
2,383万円
36.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,208万円〜2,559万円
33.5万円/㎡〜38.8万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年12月16日
東急マンション弁天町
2,490万円（37.7万円/㎡）/ 9階 / 66㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は37.19万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/162,490万円37.7万円9階 66㎡ 2LDK南東
2025/12/032,400万円34.6万円7階 69.3㎡ 2LDK北東
2025/11/022,550万円38.6万円9階 66㎡ 2LDK南東
2025/10/202,500万円36.1万円7階 69.3㎡ 2LDK北東
2025/02/052,680万円38.7万円7階 69.3㎡ 2LDK北東
2025/01/252,580万円41.9万円10階 61.6㎡ 2LDK北東
2025/01/192,780万円40.1万円4階 69.3㎡ 3LDK北東
2025/01/142,698万円40.9万円10階 66㎡ 3LDK南
2025/01/142,080万円31.5万円9階 66㎡ 2LDK南東
2025/01/082,480万円40.3万円5階 61.6㎡ 2LDK南
2024/11/122,198万円33.3万円9階 66㎡ 2LDK南東
2024/09/062,250万円34.1万円9階 66㎡ 2LDK南東
2024/07/132,150万円34.9万円10階 61.6㎡ 2LDK北東
2024/06/142,180万円35.4万円10階 61.6㎡ 2LDK北東
2024/03/132,298万円34.8万円9階 66㎡ 2LDK南東
2024/03/021,680万円39.5万円10階 42.48㎡ 3DK東
2024/02/152,240万円38.9万円2階 57.6㎡ 2LDK南
2024/02/032,380万円36.1万円9階 66㎡ 2LDK南東
2023/11/252,780万円40.1万円7階 69.3㎡ 2LDK北東
2023/11/252,480万円37.6万円9階 66㎡ 2LDK南東
2023/08/262,650万円40.2万円9階 66㎡ 2LDK南東
2023/06/021,499万円33.0万円5階 45.44㎡ 1LDK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は31.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/16
東急マンション弁天町
大阪市港区弁天四丁目
弁天町駅6分 2,490万円37.7万円66㎡2LDK9階 / 11階建 南東1977年152戸SRC
2025/12/16天保山第5コーポ2号棟
大阪市港区築港三丁目
大阪港駅3分 2,380万円36.1万円66㎡2LDK7階 / 14階建 南1976年172戸SRC
2025/04/01天保山第5コーポ3号棟
大阪市港区築港三丁目
大阪港駅4分 1,890万円28.6万円66㎡3LDK10階 / 14階建 南西1976年168戸SRC
2025/12/06朝潮コーポ
大阪市港区田中二丁目
朝潮橋駅4分 1,780万円34.7万円51.3㎡2LDK8階 / 11階建 南東1973年131戸SRC
2023/08/17弁天コーポ
大阪市港区弁天二丁目
弁天町駅5分 1,680万円30.0万円56.03㎡2LDK11階 / 11階建 南西1972年181戸SRC
2025/09/02朝潮橋パークマンション
大阪市港区池島二丁目
朝潮橋駅7分 2,180万円29.1万円74.91㎡2LDK4階 / 8階建 南東1978年133戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.1%下落、大阪市港区では23.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.7万円）は大阪市港区の平均と比較して71.4%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
28.4万円/㎡
前年比-3.1%
大阪市港区
22.0万円/㎡
前年比-23.4%

マンション概要

マンション名東急マンション弁天町
所在地大阪府大阪市港区弁天四丁目
交通大阪環状線弁天町駅徒歩6分
築年月1977年
階数11階建
総戸数152戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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